تفاوت اقامت توریستی و اقامت ملکی در ترکیه
تفاوت اقامت توریستی و اقامت ملکی در ترکیه
اقامت در ترکیه یکی از پرطرفدارترین موضوعاتی‌ست که بین ایرانی‌ها مطرح می‌شود. خیلی‌ها تصمیم می‌گیرند مدتی در ترکیه زندگی کنند تا با شرایط آشنا شوند و بعد تصمیم بگیرند بمانند یا نه. در این مسیر، دو روش بیشتر از همه مورد توجه قرار گرفته: اقامت توریستی و اقامت ملکی.
اما تفاوت این دو نوع اقامت چیه؟ کدام یکی بهتره؟ و برای چه کسانی مناسب‌تره؟
اقامت توریستی؛ سریع اما موقتی
اقامت توریستی ساده‌ترین و سریع‌ترین راه برای زندگی کوتاه‌مدت در ترکیه است. برای دریافتش معمولاً کافی‌ست یک قرارداد اجاره رسمی امضا کنی، بیمه‌نامه بگیری و درخواست اقامت بدی.
مدت این نوع اقامت معمولاً بین شش ماه تا یک سال است و تا چند سال پیش به‌راحتی تمدید می‌شد. اما از سال ۲۰۲۳ به بعد، قوانین تغییر کرده و تمدید اقامت توریستی فقط در شرایط خاص انجام می‌شود.
به‌ویژه در بعضی از مناطق پرجمعیت مثل بخش‌های مرکزی استانبول، دولت ترکیه دیگر اجازه‌ی تمدید اقامت توریستی برای اتباع خارجی را نمی‌دهد تا از تراکم جمعیت خارجی‌ها جلوگیری کند.
در اقامت توریستی، نه حق کار داری، نه می‌توانی از بعضی خدمات دولتی استفاده کنی. البته اگر هدفت شناخت کشور، یادگیری زبان یا امتحان زندگی در ترکیه است، گزینه‌ی بدی نیست. ولی برای اقامت طولانی‌مدت، چندان مطمئن محسوب نمی‌شود.
اقامت ملکی؛ انتخاب امن‌تر و پایدارتر
در مقابل، اقامت ملکی یکی از روش‌های پایدار و قانونی برای زندگی بلندمدت در ترکیه است. هر کسی که ملکی به نام خودش در ترکیه خریداری کند، می‌تواند برای دریافت اقامت اقدام کند.
این نوع اقامت ابتدا برای یک‌سال صادر می‌شود و تا زمانی که مالک ملک باشی، هر سال قابل تمدید است. نکته مهم اینجاست که تا زمانی که سند به نام تو باشد، اقامتت معتبر می‌ماند.
این روش برخلاف اقامت توریستی، پشتوانه‌ی اقتصادی دارد؛ یعنی دولت ترکیه افرادی را که سرمایه‌گذاری واقعی انجام داده‌اند، شهروندان مطلوب‌تری می‌داند.
حتی اگر ارزش ملک خریداری‌شده بالاتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد، می‌توانی برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام کنی. در این حالت، پاسپورت ترکیه و تمام حقوق شهروندی را به‌صورت قانونی به دست می‌آوری.
مزایا و معایب هرکدام
اگر بخواهیم منصفانه نگاه کنیم، اقامت توریستی مزیتش سادگی و هزینه‌ی پایین‌تر است. برای کسانی که هنوز تصمیم قطعی نگرفته‌اند یا فقط می‌خواهند چند ماهی در ترکیه زندگی کنند، این روش مناسب است.
اما عیب بزرگش این است که تمدیدش همیشه ممکن نیست. در صورت تغییر قوانین، ممکن است اقامتت رد شود و مجبور شوی کشور را ترک کنی.
در مقابل، اقامت ملکی نیاز به سرمایه‌گذاری دارد و طبیعتاً هزینه‌ی بیشتری می‌طلبد، ولی در عوض پایدار و مطمئن است. اگر قصد داری در ترکیه زندگی بلندمدت یا حتی بازنشستگی داشته باشی، این مسیر گزینه‌ی بهتری است.
نکاتی برای انتخاب بین دو روش
- اگر بودجه محدودی داری و فقط می‌خواهی شرایط را بسنجی، اقامت توریستی را امتحان کن.
- اگر خانواده‌داری یا به دنبال ثبات هستی، خرید ملک و گرفتن اقامت ملکی انتخاب عاقلانه‌تری است.
- در هر دو حالت، حتماً قبل از اقدام از وضعیت جدید منطقه‌ای که انتخاب کرده‌ای مطلع شو؛ چون هر از گاهی دولت ترکیه محله‌هایی را برای اقامت خارجی‌ها “بسته” اعلام می‌کند.
- قرارداد اجاره یا سند خرید ملک را فقط از طریق دفتر رسمی (Tapu) ثبت کن تا در زمان درخواست اقامت دچار مشکل نشی.
تجربه واقعی مهاجرها
بسیاری از ایرانی‌هایی که ابتدا با اقامت توریستی وارد ترکیه شدند، بعد از مدتی تصمیم گرفتند ملکی بخرند تا اقامت‌شان پایدار شود. در واقع، اقامت توریستی معمولاً قدم اول برای شناخت کشور است و بعد از مدتی، اقامت ملکی به‌عنوان راه اصلی انتخاب می‌شود.
جمع‌بندی
اگر بخواهیم خلاصه کنیم، اقامت توریستی مسیر ساده‌تری دارد اما محدود و ناپایدار است. اقامت ملکی کمی هزینه‌برتر است اما اعتبار بیشتری دارد و امنیت اقامتت را تضمین می‌کند.
بهترین کار این است که هدف و بودجه‌ات را مشخص کنی و بعد تصمیم بگیری. ترکیه هنوز یکی از در دسترس‌ترین کشورها برای ایرانی‌هاست، اما انتخاب درست نوع اقامت می‌تواند آینده‌ی مهاجرتت را تعیین کند.
منبع : https://evimistanbul.ir/atasehir/
بهترین مشاور در خرید ملک ترکیه
